|
Жилой район Анапы насытят торговыми площадями
Татьяна Овсянникова
Московская ГК "БЭСТ" в июле 2008 года начала строительство МФК "Велес" на ул. Ленина. Комплекс решит инфраструктурную проблему в крупном жилом районе города.
По данным администрации города, в микрорайоне 3Б (юг Анапы), в котором строится многофункциональный комплекс, живет четверть населения города. При этом кроме магазинов и офисов на первых этажах новостроек, другой коммерческой недвижимости нет.
В составе МФК "Велес"- офисные и торгово-развлекательные площади. "Стоимость проекта - около 900 млн рублей - собственные средства компании, - говорит Виктор Пятков, начальник офиса продаж ГК "БЭСТ". - Мы провели маркетинговые исследования рынка и составили бизнес-план, по которому окупаемость МФК настанет уже в процессе строительства. Большая часть площадей (85%) планируется к продаже к моменту завершения строительства. Имеются предварительные соглашения с будущими покупателями. Ведем переговоры с московской сетью продуктовых магазинов "Перекресток".
На участке завершены котлованные работы, закладывается фундамент. Земельный участок 0,64 га - в аренде. Для управления комплексом создадут управляющую компанию.
"В Анапе МФК нет даже в центре, хотя спрос на них очевиден, - говорит Ольга Григорьева, директор анапского агентства недвижимости "Бизнес-С". - Будут ли в микрорайоне 3Б востребованы офисы - это вопрос, но торговые площади, фитнес-центр, кинотеатр и тем более парковка, однозначно необходимы".
ГК "БЭСТ" работает на рынке недвижимости с 2000 г. За последние 2 года компания построила в Анапе 115 тыс. м2 жилья.
Общая площадь МФК "Велес" - 6 тыс. м2. Торговые помещения (пять этажей) займут 2,4 тыс. м2. В комплексе будет расположен кинотеатр на 100 мест, кафе с летней площадкой (два этажа и площадка на крыше, 900 м2, многоуровневая стоянка для гостей МФК и жителей района на 290 мест. (шесть этажей, в т.ч. два подземных), фитнес-клуб с бассейном (подземный этаж) и офисный блок ( 1,6 тыс. м2).
|
|
